Caso 01
Infiltração entre pavimentos exigiu análise integrada
Edifício residencial · 11 pavimentos · estrutura de 1948
C-05Engenharia civil
Laudo de infiltração e impermeabilização
O ponto onde a água aparece quase nunca é o ponto onde ela entra. Este laudo persegue a origem da umidade e aponta os pontos críticos de intervenção, em vez de recomendar tapar a mancha.
Quando você precisa deste laudo
- Mancha ou goteira num pavimento com jardim, laje técnica ou reservatório acima.
- Infiltração em subsolo, garagem ou parede enterrada.
- Impermeabilização já refeita e o problema voltou.
- Sinais de corrosão de armadura, eflorescência ou mofo recorrente.
Registro de vistoria · CFE
Grau de risco
A NBR 16747:2020 ordena as anomalias e falhas por grau de risco. A escala é graduada e o grau vai sempre escrito por extenso, no laudo e aqui.
Crítico
Médio
Mínimo
Como é feito
Vistoria técnica dos pavimentos envolvidos, análise da drenagem, das juntas, das fissuras e dos sinais de infiltração, com registro fotográfico das manifestações observadas.
Em coberturas com jardim, laje, drenagem e impermeabilização são analisadas como um sistema só.
A proposta é montada pelo que precisa ser decidido.
01
Objeto
o que será analisado: escopo, finalidade e limitações.
02
Abrangência
onde começa e onde termina.
03
Evidência
como será verificado: registros, medições e ensaios previstos.
04
Diagnóstico
o que os dados permitem concluir: anomalias e causas prováveis.
05
Entrega
laudo, projeto, parecer ou acompanhamento, com prioridade e recomendação.
A mesma lógica vale para laudos civis, elétricos, perícias, projetos e acompanhamento de obra. Essa estrutura reduz discussão comercial, lacunas técnicas e retrabalho na contratação.
O que sai no laudo
- Origem provável da umidade e caminho percorrido pela água.
- Pontos críticos de intervenção, com registro fotográfico.
- Recomendações de reparo e o que exige estudo complementar.
- Grau de risco e prioridade.
- Limitações do escopo (o que não foi aberto, medido ou ensaiado).
Entrega em até 7 dias úteis após a vistoria.
O que este laudo não cobre
Não incluído
Não inclui execução de impermeabilização, projeto do novo sistema nem ensaio de estanqueidade, salvo quando contratados como escopo específico.
Caso relacionado
Caso 02
Impermeabilização precisa ser analisada como sistema
Edifício comercial · 17 pavimentos
Peça uma proposta
Descreva o que está acontecendo. A CFE ajuda a definir o objeto técnico. Só então faz uma proposta com escopo, premissas, visitas previstas e entregáveis.